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- 北市「吳興街」房?jī)r(jià)較信義區(qū)便宜兩成，每坪可省17.1萬(wàn)，淡水「新民街」1字頭吸睛房?jī)r(jià)，較區(qū)域均價(jià)優(yōu)惠26.0％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】買房被視為人生的重要規(guī)劃，但如今要在大臺(tái)北地區(qū)擁有自己的房子，並不是一件容易的事。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑表示，現(xiàn)代人基於房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)考量，在購(gòu)屋時(shí)常常會(huì)在現(xiàn)實(shí)和夢(mèng)想中拉扯，想找到喜歡又能力可及的地段置產(chǎn)，通常都多要花費(fèi)一番工夫，但只要掌握資訊，依然有機(jī)會(huì)在精華行政區(qū)找到相對(duì)平價(jià)的路段入住。
永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)雙北市各路段2020年1月到2020年12月屋齡五年以上的中古屋交易進(jìn)行排序，整理出交易量前30名熱門(mén)交易路段，再和行政區(qū)住宅均價(jià)進(jìn)行比較後，篩選出路段均價(jià)較行政區(qū)便宜的五大優(yōu)惠路段，臺(tái)北市優(yōu)惠路段第一名為吳興街，房?jī)r(jià)較信義區(qū)均價(jià)優(yōu)惠23.8％；新北市則為新民街，較淡水區(qū)便宜26.0％。
「吳興街」榮獲北市優(yōu)惠路段第一名 房?jī)r(jià)較信義區(qū)便宜23.8％
盤(pán)點(diǎn)臺(tái)北市交易量前30名的熱門(mén)交易路段，路段房?jī)r(jià)較行政區(qū)優(yōu)惠的第一名落在信義區(qū)的「吳興街」，周邊路段房?jī)r(jià)約54.9萬(wàn)，相較於信義區(qū)均價(jià)72.0萬(wàn)，價(jià)差幅度23.8％。謝志傑表示，吳興街為信義區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)親民的路段，也是北醫(yī)商圈的核心路段，附近有臺(tái)北醫(yī)學(xué)大學(xué)及附設(shè)醫(yī)院，還有超市、市場(chǎng)、餐廳、小吃等，生活機(jī)能完善，且可以快速通往信義計(jì)劃區(qū)生活圈，也因此成為信義區(qū)內(nèi)熱門(mén)的購(gòu)屋路段。不過(guò)發(fā)展較早，區(qū)域內(nèi)物件多為屋齡35到40年左右的舊公寓，且沒(méi)有捷運(yùn)行經(jīng)，部分路段的巷道又較為狹窄，若購(gòu)屋族群可以接受，也可就近入住信義區(qū)，享受市區(qū)的便利性。
北市五大優(yōu)惠交易路段中，房?jī)r(jià)最為親民的是北投區(qū)的「溫泉路」，周邊路段住宅均價(jià)約37.6萬(wàn)，相對(duì)北投區(qū)便宜15.5％。謝志傑說(shuō)明，溫泉路近捷運(yùn)新北投站，擁有高綠覆率與清幽的環(huán)境，周邊有北投市場(chǎng)、三軍總醫(yī)院北投分院和薇閣中學(xué)，交通及生活機(jī)能都保有一定水準(zhǔn)，加上北市難能可貴的「3」字頭親民房?jī)r(jià)，以及離塵不離城的區(qū)位條件，讓溫泉路吸引到不少退休族與想在臺(tái)北市置產(chǎn)但預(yù)算有限的購(gòu)屋族目光。不過(guò)該路段多為屋齡40年左右的公寓或大樓，且因位在溫泉區(qū)或鄰近溫泉區(qū)，電器容易受硫磺等物質(zhì)影響，購(gòu)屋前也應(yīng)納入考量。
新北優(yōu)惠路段第一名「新民街」1字頭房?jī)r(jià) 相較行政區(qū)價(jià)差26.0％
觀察新北市路段房?jī)r(jià)較行政區(qū)優(yōu)惠的第一名，則是落在淡水區(qū)的「新民街」，周邊路段住宅均價(jià)落在16.5萬(wàn)，相較淡水區(qū)每坪價(jià)差幅度26.0％。謝志傑指出，新民街沿線以公寓為主，住宅大樓與華廈零星分布，周邊餐飲店家林立，商業(yè)行為活絡(luò)，全聯(lián)，頂好也在不遠(yuǎn)處。交通部分步行約15分鐘抵達(dá)淡水老街，還有多班公車可搭乘至捷運(yùn)淡水站，周邊有文化國(guó)小、淡水國(guó)中及淡江高中、真理大學(xué)等學(xué)校，學(xué)區(qū)完整、生活機(jī)能便捷，加上「1」字頭超甜價(jià)格的優(yōu)勢(shì)，讓首購(gòu)族能較輕鬆無(wú)負(fù)擔(dān)的入場(chǎng)。此外，因緊靠真理大學(xué)，有廣大的學(xué)生租屋需求，也吸引不少投資客前來(lái)此路段置產(chǎn)收租。但該路段多為30年以上的公寓，購(gòu)屋族可以多留意觀察屋況，注意有無(wú)漏水、水電管線老舊等問(wèn)題，加上距離捷運(yùn)站也還有一段距離，應(yīng)將通勤時(shí)間也加入購(gòu)屋考量。
最後，謝志傑補(bǔ)充，想入住市區(qū)享受較便捷的生活、交通機(jī)能，但預(yù)算有限的狀況下，可以優(yōu)先考慮機(jī)能方便的平價(jià)路段，但通常周邊環(huán)境可能有屋齡較高或生活環(huán)境較為複雜等情形。因此，民眾在購(gòu)屋前可以多加思考，是否可以接受路段周邊環(huán)境、屋況，以及上班通勤交通路線的便捷性。有購(gòu)屋需求的民眾，可以參考雙北優(yōu)惠路段作為購(gòu)屋選擇，趁著目前房貸利率仍維持低檔，多看房比較，早日找到心目中的理想好宅。
永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)雙北市各路段2020年1月到2020年12月屋齡五年以上的中古屋交易進(jìn)行排序，整理出交易量前30名熱門(mén)交易路段，再和行政區(qū)住宅均價(jià)進(jìn)行比較後，篩選出路段均價(jià)較行政區(qū)便宜的五大優(yōu)惠路段，臺(tái)北市優(yōu)惠路段第一名為吳興街，房?jī)r(jià)較信義區(qū)均價(jià)優(yōu)惠23.8％；新北市則為新民街，較淡水區(qū)便宜26.0％。
「吳興街」榮獲北市優(yōu)惠路段第一名 房?jī)r(jià)較信義區(qū)便宜23.8％
盤(pán)點(diǎn)臺(tái)北市交易量前30名的熱門(mén)交易路段，路段房?jī)r(jià)較行政區(qū)優(yōu)惠的第一名落在信義區(qū)的「吳興街」，周邊路段房?jī)r(jià)約54.9萬(wàn)，相較於信義區(qū)均價(jià)72.0萬(wàn)，價(jià)差幅度23.8％。謝志傑表示，吳興街為信義區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)親民的路段，也是北醫(yī)商圈的核心路段，附近有臺(tái)北醫(yī)學(xué)大學(xué)及附設(shè)醫(yī)院，還有超市、市場(chǎng)、餐廳、小吃等，生活機(jī)能完善，且可以快速通往信義計(jì)劃區(qū)生活圈，也因此成為信義區(qū)內(nèi)熱門(mén)的購(gòu)屋路段。不過(guò)發(fā)展較早，區(qū)域內(nèi)物件多為屋齡35到40年左右的舊公寓，且沒(méi)有捷運(yùn)行經(jīng)，部分路段的巷道又較為狹窄，若購(gòu)屋族群可以接受，也可就近入住信義區(qū)，享受市區(qū)的便利性。
北市五大優(yōu)惠交易路段中，房?jī)r(jià)最為親民的是北投區(qū)的「溫泉路」，周邊路段住宅均價(jià)約37.6萬(wàn)，相對(duì)北投區(qū)便宜15.5％。謝志傑說(shuō)明，溫泉路近捷運(yùn)新北投站，擁有高綠覆率與清幽的環(huán)境，周邊有北投市場(chǎng)、三軍總醫(yī)院北投分院和薇閣中學(xué)，交通及生活機(jī)能都保有一定水準(zhǔn)，加上北市難能可貴的「3」字頭親民房?jī)r(jià)，以及離塵不離城的區(qū)位條件，讓溫泉路吸引到不少退休族與想在臺(tái)北市置產(chǎn)但預(yù)算有限的購(gòu)屋族目光。不過(guò)該路段多為屋齡40年左右的公寓或大樓，且因位在溫泉區(qū)或鄰近溫泉區(qū)，電器容易受硫磺等物質(zhì)影響，購(gòu)屋前也應(yīng)納入考量。
新北優(yōu)惠路段第一名「新民街」1字頭房?jī)r(jià) 相較行政區(qū)價(jià)差26.0％
最後，謝志傑補(bǔ)充，想入住市區(qū)享受較便捷的生活、交通機(jī)能，但預(yù)算有限的狀況下，可以優(yōu)先考慮機(jī)能方便的平價(jià)路段，但通常周邊環(huán)境可能有屋齡較高或生活環(huán)境較為複雜等情形。因此，民眾在購(gòu)屋前可以多加思考，是否可以接受路段周邊環(huán)境、屋況，以及上班通勤交通路線的便捷性。有購(gòu)屋需求的民眾，可以參考雙北優(yōu)惠路段作為購(gòu)屋選擇，趁著目前房貸利率仍維持低檔，多看房比較，早日找到心目中的理想好宅。
